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Relevamiento Técnico

El inmueble existe.
El plano también debería.

Miles de operaciones inmobiliarias en Paraguay se traban porque los metros del título no coinciden con lo que realmente está construido. Nosotros documentamos lo que existe físicamente — con medición láser de precisión, dibujo de plantas con medidas reales y cálculo de superficies cubierta y semicubierta.

Solicitar Relevamiento Cómo Funciona
Asunción, Paraguay
Medición Láser
Digital + Impreso
Técnico realizando medición láser en el interior de un inmueble en Paraguay
Precisión ± 1mm
"

Llevábamos meses intentando cerrar una venta. El título decía una superficie, el inmueble tenía otra. El relevamiento técnico resolvió la discrepancia y la operación finalmente pudo concretarse.

Corredor Inmobiliario // Asunción, PY
Beneficios Clave

Por qué importa la documentación precisa

Ya sea que esté comprando, vendiendo o registrando un inmueble, contar con un plano que refleje la realidad no es opcional — es la base de toda operación legítima.

Desbloquea Operaciones Inmobiliarias

Cuando las medidas del título no coinciden con el inmueble físico, las ventas se frenan. Nuestra documentación técnica proporciona los datos verificados necesarios para avanzar con seguridad.

Plantas con Medidas Reales

Cada ambiente, muro, puerta y ventana medidos con tecnología láser y dibujados a escala. Recibe un plano que refleja el inmueble tal como está hoy, no como fue diseñado originalmente.

Cálculo de Superficie Cubierta y Semicubierta

Calculamos y diferenciamos las áreas cubiertas de los espacios semicubiertos (galerías, terrazas, porches) — la distinción que más importa en valuaciones y registros de títulos.

Entrega Digital e Impresa

Recibe la documentación en formato digital (PDF, DWG) para uso inmediato por escribanos y corredores, y en formato impreso para archivo físico y resguardo.

Planta técnica siendo dibujada en mesa de trabajo con medidas de precisión
Nuestro Proceso

Del relevamiento al plano terminado

Un proceso claro y metódico que convierte un espacio físico en un documento preciso y utilizable.

Ver Proceso Completo
A Quién Servimos

Diseñado para quienes necesitan certeza

Tres grupos en particular enfrentan las consecuencias de planos faltantes o desactualizados. Trabajamos directamente con cada uno de ellos.

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Propietarios

Construyó o reformó sin planos formales, o los planos originales ya no reflejan lo que hay. Documentamos su inmueble para que tenga un registro confiable para cualquier operación futura, herencia o trámite legal.

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Corredores Inmobiliarios

Cuando una venta está por cerrarse y las medidas no coinciden, la operación puede caerse. Contar con un relevamiento técnico preciso le da a usted y a su cliente la documentación necesaria para avanzar sin incertidumbre.

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Escribanos y Profesionales Legales

Para transferencias de dominio, sucesiones y registros de inmuebles, necesita documentación que coincida con la realidad física. Nuestros relevamientos técnicos aportan las medidas verificadas que requieren los instrumentos legales.

Vista exterior de una propiedad residencial en Asunción Paraguay siendo relevada
El Problema

Cuando el título dice una cosa y el inmueble dice otra

Es más frecuente de lo que se cree. Un inmueble se construye, amplía o modifica a lo largo de los años sin actualizar los planos originales — o sin haber tenido planos jamás. Cuando llega el momento de vender, heredar o registrar, la discrepancia entre el título y la realidad se convierte en un obstáculo legal.

Nosotros cerramos esa brecha creando un documento técnico que refleja con precisión lo que existe hoy sobre el terreno.

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Preguntas Frecuentes

Consultas habituales

Respuestas a las preguntas que más nos hacen propietarios, corredores y escribanos.

¿Qué incluye exactamente un relevamiento técnico de inmueble?

Un relevamiento técnico incluye visita al inmueble con equipamiento de medición láser, dibujo de plantas mostrando todos los espacios con medidas reales, cálculo de la superficie cubierta total y de la superficie semicubierta (galerías, terrazas, patios techados), y entrega de la documentación en formato digital (PDF y/o DWG) y copia impresa.

Mi inmueble fue construido sin planos. ¿Pueden documentarlo igual?

Sí, esta es una de las situaciones más frecuentes con las que trabajamos. Cuando un inmueble fue construido sin planos formales — algo muy común en Paraguay — medimos la estructura existente directamente y creamos la planta desde cero en base a lo que está físicamente presente. No se necesitan planos originales.

¿Cuánto tiempo lleva el proceso desde la visita hasta la entrega?

El plazo depende del tamaño y la complejidad del inmueble. Para una propiedad residencial estándar, la visita suele llevar algunas horas y la documentación completa generalmente está lista en pocos días hábiles. Confirmamos el plazo específico durante la consulta inicial.

¿Cuál es la diferencia entre superficie cubierta y semicubierta?

La superficie cubierta corresponde a los espacios totalmente cerrados con muros y techo — dormitorios, living, cocina, baños y ambientes similares. La superficie semicubierta corresponde a espacios que tienen techo pero están abiertos al menos por un lado — terrazas cubiertas, galerías, porches y cocheras techadas. Esta distinción es importante para valuaciones y registros de títulos en Paraguay.

¿Esta documentación puede ser utilizada por un escribano para una transferencia de dominio?

Nuestra documentación técnica está preparada para proporcionar las medidas verificadas que los escribanos y profesionales legales necesitan al procesar transferencias de dominio, sucesiones y registros de inmuebles. Recomendamos consultar con su escribano sobre los requisitos específicos de su operación, ya que cada caso puede tener necesidades particulares de documentación.

¿Trabajan solo en Asunción o también en otras zonas de Paraguay?

Nuestra área de servicio principal es Asunción y el área metropolitana circundante, incluyendo el Departamento Central. También atendemos otros departamentos de Paraguay. Contáctenos con la ubicación de su inmueble y confirmaremos disponibilidad y cualquier consideración de traslado aplicable a su zona.

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¿Listo para documentar su inmueble?

Contáctenos con los datos de su propiedad y le explicamos el proceso, los plazos y qué esperar. Sin compromiso, solo información.

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