Respuestas detalladas a las preguntas que más nos hacen propietarios, corredores inmobiliarios y escribanos en Paraguay.
Un relevamiento técnico incluye visita al inmueble con equipamiento profesional de medición láser, medición de todos los espacios interiores y exteriores, dibujo de plantas mostrando todos los ambientes y elementos con medidas reales a escala, cálculo de la superficie cubierta (espacios completamente cerrados) y de la superficie semicubierta (espacios con techo pero abiertos por al menos un lado), y entrega de la documentación completa en formato digital (PDF y DWG) y en copia impresa.
Sí — esta es una de las situaciones más frecuentes con las que trabajamos. Cuando un inmueble fue construido sin planos arquitectónicos formales, algo muy habitual en Paraguay, visitamos la propiedad y medimos todo lo que existe físicamente. Luego creamos una planta completa desde cero basándonos en la estructura real. No se necesitan planos originales. El resultado es un nuevo documento técnico que representa con exactitud el inmueble tal como está hoy.
Sí, este es otro escenario muy frecuente. Los inmuebles suelen modificarse, ampliarse o reconstruirse parcialmente después de que se dibujaron los planos originales. En estos casos, medimos el inmueble tal como existe actualmente y producimos una planta actualizada que refleja el estado presente de la construcción — no el diseño original. Esta documentación actualizada es la que necesitan los escribanos y compradores para verificar qué hay realmente en el inmueble.
El plazo depende del tamaño y la complejidad del inmueble. Para una propiedad residencial estándar, la visita de medición suele llevar algunas horas. El dibujo de las plantas y la preparación de la documentación generalmente se completa en pocos días hábiles después de la visita. Para inmuebles más grandes o complejos — edificios de varios pisos, espacios comerciales o propiedades con muchos ambientes — el plazo puede ser mayor. Discutimos y confirmamos el plazo estimado durante la consulta inicial.
La superficie cubierta corresponde a todos los espacios completamente cerrados — ambientes con cuatro muros y techo, como dormitorios, living, cocina, baños, pasillos internos y dependencias de servicio. La superficie semicubierta corresponde a espacios que tienen techo pero están abiertos por al menos un lado — terrazas cubiertas, galerías, porches, cocheras techadas y espacios similares. En Paraguay, esta distinción es importante para valuaciones de inmuebles, registros de títulos y diversos trámites legales, por lo que calculamos e informamos cada categoría por separado.
Nuestra documentación técnica proporciona las medidas verificadas y las plantas que los escribanos y profesionales legales suelen necesitar al tramitar transferencias de dominio, sucesiones y registros de inmuebles donde existe una discrepancia entre las medidas registradas y el inmueble real. Recomendamos consultar con su escribano sobre los requisitos de documentación específicos para su operación, ya que pueden variar según la naturaleza del trámite legal.
Nuestra área de servicio principal es Asunción y el área metropolitana circundante, incluyendo todo el Departamento Central (San Lorenzo, Luque, Lambaré, Fernando de la Mora, Capiatá y ciudades aledañas). También atendemos otros departamentos de Paraguay. Contáctenos con la ubicación de su inmueble y confirmaremos disponibilidad y cualquier consideración de traslado aplicable para propiedades fuera del área metropolitana.
Trabajamos con una amplia variedad de tipos de inmuebles: viviendas unifamiliares, apartamentos, locales comerciales, edificios de oficinas, depósitos, inmuebles de uso mixto y más. Tanto si se trata de un pequeño apartamento de un dormitorio como de un gran edificio comercial de varios pisos, el proceso se adapta a las características específicas de la construcción. Los inmuebles con o sin planos existentes están dentro de nuestro alcance de servicio.
Entregamos la documentación en formato PDF (alta resolución, apto para compartir digitalmente con cualquier parte), formato DWG (archivos CAD editables para arquitectos, ingenieros u otros profesionales técnicos) y en copia impresa en formato de papel apropiado. El resumen de superficie se incluye como documento formateado dentro de la entrega en PDF. Si tiene requisitos de formato específicos, indíquenoslo durante la consulta inicial y nos adaptaremos en la medida de lo posible.
Si su pregunta no está respondida aquí, envíenos un mensaje y le responderemos con la información que necesita.